គូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេងភាគច្រើន ប្រាថ្នាចង់បានជីវភាពរស់នៅ បែបទំនើបទាន់សម័យ
Thu, 5 January 2017
Kimchhay Chanry

គូស្វាមីភរិយាថ្មីតែងតែត្រូវបានផុងជាប់ទៅនឹងភាពលំបាកនៃការរកលំនៅឋានផ្ទាល់ខ្លួន។ មិនថានៅក្នុងផ្នែកណាមួយនៃពិភពលោកនោះទេការដែលមានផ្ទះជាលើកដំបូងរបស់ខ្លួនគឺជាក្តីស្រមៃរបស់គូស្វាមីភរិយាថ្មីគ្រប់ៗរូប។

នៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រនៃប្រទេសកម្ពុជា គូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេងដែលមានជីវភាពមធ្យមជាធម្មតាមានអាយុក្នុងរង្វង់ជាង ២០ ឆ្នាំតែងតែមានបញ្ហាខ្វាយខ្វល់នឹងមានភាពតានតឹងចំពោះប្រាក់ខែដែលពួកគេសន្សំប្រចាំខែរួមគ្នាហើយការស្វែងរកផ្ទះតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមដំបូងរបស់ពួកគេព្រមទាំងការទទួលយកប្រាក់កម្ចីធនាគារ និងការថ្លឹងថ្លែងនូវជម្រើសថា តើរស់នៅដោយខ្លួនឯង ឬជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេសិននោះ។

2-sorn-sokkheang

អ្នកនាង ស៊ន សុខឃៀង (រូបស្តាំ) និងស្វាមី

បើនិយាយពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ គូស្វាមីភរិយាដែលទើប និងរៀបការថ្មីៗភាគច្រើននោះទទួលយកប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ និងការបង់រំលស់នៅពេលដែលទិញផ្ទះជាលើកដំបូងរបស់ពួកគេ។

អ្នកនាង ស៊ន សុខឃាង អ្នកកាសែតនៅទូរទស្សន៍ CNC ដែលទើបរៀបការហើយបាននិយាយថាអ្នកនាង និងស្វាមីរបស់អ្នកនាងដែលអ្នកទាំងពីរនោះមានអាយុជាង ២០ ឆ្នាំដូចគ្នាហើយពួកគាត់ឥឡូវនេះអាចមានលទ្ធភាពក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញបាន។

អ្នកនាងបានបន្ថែមទៀតថា៖ «ទោះយ៉ាងណាផ្ទះដែលពួកយើងចង់បាននោះគឺជាប្រភេទផ្ទះវីឡានៅក្នុងបុរីដែលមានលក្ខណៈតុបតែងលម្អតាមបែបប្រពៃណីខ្មែរហើយមានសួនច្បារធំសម្រាប់កូនៗរបស់ខ្ញុំរត់លេង និងកន្លែងចតរថយន្តរបស់យើងផងដែរ»។

ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃជាមធ្យមចាប់ពី ១៥០,០០០ ដុល្លារអាមេរិក ឬអាចមានតម្លៃលើសពីនេះបន្តិច។

អ្នកនាងបាននិយាយថា៖ «បន្ទាប់ពីរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍រួចស្វាមីរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានគ្រោងទុកថា និងទិញផ្ទះថ្មីភ្លាមៗដែរប៉ុន្តែខ្ញុំចង់មើលថែម៉ាក់របស់ខ្ញុំសិន»។

អ្នកនាងបន្ថែមថា អ្នកនាង និងស្វាមីកំពុងសន្សំប្រាក់របស់ខ្លួនជារៀងរាល់ខែ។

«យើងសង្ឃឹមថានឹងទិញផ្ទះថ្មីមួយក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខនេះខ្ញុំអាចនឹងទទួលយកប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ឬគ្រោងនឹងធ្វើការបង់រំលស់ហើយខ្ញុំក៏ចង់រកភ្នាក់ងារទិញផ្ទះដែលគួរឱ្យទុកចិត្តដើម្បីជួយខ្ញុំទិញអចលនទ្រព្យដោយមិនធ្វើការទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកយើងខុសនោះឡើយ»។ នេះបើតាមសម្តីរបស់អ្នកនាង។

ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការរឹងមាំការសន្សំប្រាក់យ៉ាងច្បាស់លាស់ហើយនិងការរួបរួមគ្នាយ៉ាងពិតប្រាកដ គូស្វាមីភរិយាថ្មីនេះ និងឆ្ពោះទៅរកភាពជោគជ័យក្នុងការទទួលបាននូវផ្ទះនៃក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេជាមិនខាន។ ដោយអ្នកនាងបានបញ្ចាក់ថាអ្វីដែលជួយពួកគេយ៉ាងខ្លាំងនោះគឺពួកគេមានសំណាងដោយមានប្រាក់ចំណូលរួមគ្នាយ៉ាងប្រសើរមួយ។

អ្នកនាង មិត សុវត្តី ដែលទើបនិងរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍រួចថ្មីៗនេះដែរ និងធ្វើការជាអ្នកគ្រប់គ្រងនៅហាង Monument Books and Toys ហើយរួមទាំងស្វាមីរបស់នាងផងពួកគាត់មានប្រាក់ចំណូលប្រមាណជា ២០០០ រួមគ្នាក្នុងមួយខែ។ ផែនការរបស់ពួកគេគឺនឹងរើទៅផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

អ្នកនាងបាននិយាយថា៖ «វាអាចជាគោលដៅងាយស្រួលមួយសម្រាប់យើងដើម្បីសម្រេចបានព្រោះយើងមានដីស្រាប់ខ្លះៗ និងប្រាក់សន្សំច្រើនគួរសមផងដែរ»។

ពួកគេបានស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដែលមានតម្លៃ ១៥៥០០ ដុល្លារនៅក្នុងតំបន់ភ្នំពេញថ្មីប្រមាណមួយឆ្នាំកន្លះមកហើយ ប៉ុន្តែពួកគេចង់បានផ្ទះធំជាងនេះ។ «ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់យើងគឺជាផ្ទះវីឡា ដែលមានទីធ្លាធំ និងផ្តល់នូវការរស់នៅបែបទាន់សម័យថែមទៀត»។

អ្នកនាងបាននិយាយថាជំនួសឲ្យការទិញផ្ទះវីឡាក្នុងបុរី ពួកយើងនឹង «សង់ផ្ទះវីឡាក្នុងក្តីស្រមៃរបស់យើងនៅលើដីរបស់យើងតែម្តង»។ បើមិនដូច្នេះទេអ្នកដែលមានដីស្រាប់ពួកគេនឹងលក់ដីនោះចេញក្នុងតម្លៃល្អសមរម្យបំផុតទៅតាមទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

អ្នកផលិតខ្សែភាពយន្តឯករាជ្យមួយដែលសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះនោះបានកំពុងតែស្រមៃចង់បានផ្ទះដែលធំមួយមានសួនច្បារតូចមួយនឹងទីធ្លារត់លេងសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេនាពេលខាងមុខនេះផងដែរ។ បន្ទាប់ពីបានរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ហើយកាលពីឆ្នាំមុនអ្នកនាង និងស្វាមីបានរៀបចំគម្រោងទិញផ្ទះថ្មីដែលត្រូវសម្រេចក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។

«ប្រាក់ចំណូលរបស់យើងជាមធ្យមចាប់ពី ១៥០០ ទៅ ២០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ អ្នកនាងបាននិយាយថាដោយមានការសន្សំប្រាក់ក្នុងធនាគារនោះយើងអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះមួយយ៉ាងងាយស្រួលទៅហើយ តែយើងចង់បានវីឡាទំនើបៗដូច្នេះអាចនឹងចំណាយរយៈពេលយូរដើម្បីសន្សំប្រាក់ថែមទៀត»។

ក្រៅពីអ្នកប្រាថ្នាធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះក្នុងបុរីក៏មានគូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេងដែលមានជីវភាពគួរសមនោះនៅតែចង់បានផ្ទះល្វែងធម្មតាមួយតែប៉ុណ្ណោះ។

«បន្ទាប់ពីខ្ញុំរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ទៅនៅផ្ទះខាងសាច់ថ្លៃរបស់ខ្ញុំដូច្នេះខ្ញុំអាចសន្សំប្រាក់ពីការជួលផ្ទះបាន»។

បុគ្គលិកម្នាក់នៅ Electricité du Cambodge ដែលសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះម្នាក់ទៀតនោះបានឱ្យដឹងថា៖ «ផែនការធំរបស់យើងគឺបើកអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងហេតុដូច្នេះហើយយើងនឹងទិញផ្ទះធម្មតាសិនពេលដែលយើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ចេញពីផ្ទះសាច់ថ្លៃរបស់ខ្ញុំនោះ»។

លោក និងភរិយាមានវ័យជាង ២០ ឆ្នាំដូចគ្នា។

លោកថ្លែងថា៖ «បើទោះជាយើងមានប្រាក់ចំណូលល្អប្រសើររួមគ្នាផងដែរនោះខ្ញុំនៅតែមិនទាន់គិតគូរពីការទទួលយកប្រាក់កម្ចីធនាគារនៅឡើយ» អ្វីៗវានឹងក្លាយជាគម្រោងនៅពេលបន្ទាប់តទៅទៀតសម្រាប់ជីវិតគូថ្មីថ្មោងរបស់ពួកគាត់៕

 

Young Cambodian couples aspire for modern living

Thu, 5 January 2017
Kimchhay Chanry
Newlyweds are always bogged down with the dilemma of housing.

In Cambodia, young middle-class couples – often in their mid-to-late 20s – are no strangers to the stressful habit of pooling in their monthly savings, searching for affordable starter homes, taking out bank loans, and weighing the options of staying by themselves or with their parents.

Taking into account the fiscal situation, most newly married couples undertake bank loans and instalment payments when purchasing their first home.

Sorn Sok Kheang, a journalist at CNC TV who recently got married, said she and her husband – both of whom are in their late 20s – can now only afford to buy a basic flat in Phnom Penh.

“However, our ideal house is a villa-type home in a borey that is preferably traditionally Khmer-decorated, with a big garden for my children to play around, and a garage to park our car,” Sok Kheang added.

2-sorn-sokkheang

Sorn Sok Kheang (r) and her husband dream of living in a villa in the near future. Photo Supplied.

An average flathouse in Phnom Penh ranges from $150,000 and above.

“After marriage, my spouse and I planned to buy a new house right away but I want to look after my mom first,” she said, adding that she and her husband are now religiously pooling their savings together every month.

“We hope to get a new home in the next two years; I might have to either take [out] a bank loan or an instalment plan, and I would also want a trustworthy agent to help me buy the right property without making any first-time homebuyer mistakes,” she continued.

With solid planning, serious saving and practical expectations, the couple is on their way to possess the house of their desire. What helps tremendously, noted Sok Kheang, is that they are lucky enough to have a good joint income.

Also recently married, Sovattey Mith, a manager at Monument Books and Toys, together with her husband, earn approximately $2,000 a month. Their plan is to move into their ideal home in the next few years.

“It is probably an easy goal for us to achieve as we already have some land and a sizeable amount of savings,” she said.

The couple has been staying in a $155,00 flathouse in the Phnom Penh Thmey area for the past year and a half, but yearns for a home with more space. “Our ideal house is a villa-type house with a large space and modern living.”

An alternative to actually purchasing a villa home in a borey, said Mith, would be to “build our ideal house on our land.”

Otherwise, as those with land do, they would sell off their land at the best possible time in Cambodia’s at-times volatile property market.

A freelance filmmaker, who declined to be named, is also on the bandwagon for the ideal house being equipped with more space to make a small garden and a playground for her future children. Having just gotten hitched last year, she and her husband have set a five-year mark to reach this particular life goal.

“Our total average income is from $1,500 to $2,000 a month. With savings in the bank, we can easily own a house but we want a modern villa, so this would take a while longer to save up for,” she said.

Aside from aspiring to own villas and homes in boreys, there are young, middle-class Cambodian couples on the other end of the spectrum who prefer simple flathouses.

“After I get married, I will move into my in-laws’ house, so that I can save on rent. Our big plan is to open our own business, and that is why we would rather purchase a normal flat once we are ready to move out of my in-laws’ place,” said an Electricité du Cambodge staff, who also declined to be named.

He and his wife are in their late 20s.

“Although we have a good joint income, I have not considered taking up any bank loans yet,” he said, adding that it would be a big step in their newly married lives.

Advertisements